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一輛黃色大巴車緩緩的開過，楊歡就站在米蘭倫佐·樂途廣場的樹蔭下，遠眺著對麵一堵長長的，布滿了各式各樣塗鴉的圍牆。
“歡少爺，那裡就是老世博會舊址了！”
站在楊歡身旁的拉伊奧拉，指著對麵那一堵老破殘舊的圍牆，介紹道。
楊歡捏著下巴，點著頭，他早就猜到了。
所有人都知道，二零一五年的世博會在米蘭，但恐怕沒多少人知道，米蘭以前曾經舉辦過一屆世博會，那還是一個多世紀以前的時候。
而楊歡麵前的這一大片圍牆圈起來的空地，就是以前的世博會舊址。
這是一塊不規則的梯形地皮，北邊長度大概一千兩百米，南邊卻有一千八百多米，南北垂直距離大概三百五十米，東邊呈圓弧形，西邊則是呈尖三角。
初步估計，整塊地皮大概有六百多畝。
“歡少爺，你彆看這裡道路並不寬敞，但周圍這一帶車水馬龍，人流量相當大。”
說著，意大利胖子就主動為歡少爺介紹了起來。
“東邊過了這條馬路就是樂途站，總共有兩個地鐵站口，北邊大概兩三百米，就是qtb地鐵站口，西北方向也有一個地鐵站，而南邊也有兩個地鐵站，距離也都在五百米以內，其中最遠的就是聖西羅球場站。”
楊歡在聽著拉伊奧拉介紹的時候，也在不停的左右四下顧盼。
從地鐵站和公交站來看，這裡的交通非常便利，可謂是四通八達。
而從地理位置來看，這裡往南五百米，就是聖西羅，也就是國際米蘭球迷口中的梅阿查球場和賽馬場，所以雖然周圍都是居民區，但問題不是很大。
畢竟有聖西羅球場的案例在前，反對興建新球場的呼聲也不會高。
“周邊這一帶是最近幾年相當有發展潛力的區域，北邊就是帕爾克公園，那裡將興建一處城市小綠洲，配套有購物中心，而帕爾克公園對麵就是lg公司的新總部。”
“東邊過了馬路，沿著街道往東大概五六百米，就到了紮哈·哈迪德設計的高檔公寓住宅小區citylife，而這個小區的北邊，就是地標性建築米蘭會展中心。”
“而周邊這一帶，全部都是富人和中產階級居住的住宅，所有的配套也都相當完善。”
楊歡隨時隨地都能夠用手機中的地圖查閱這些信息，所以他好不懷疑，拉伊奧拉這番話的真實性和可靠性。
六七百畝的地皮，在寸土寸金的米蘭市中心，那是何等的價值？
“隨著米蘭世博會即將到來，米蘭市政府和倫巴第大區都在考慮，將這一塊地皮拿出來發展，另外現在新世博會的一些臨時建築用地，也將拿出來拍賣，以保證該地區未來的發展。”
楊歡聽到這裡，搖頭道：“新世博會距離市中心更遠，而且趁著世博會的噱頭，炒高了價值，性價比肯定不如這裡高，因為這裡是市中心，交通極其便利！”
“沒錯，歡少爺！”拉伊奧拉笑著點頭，“這一塊地價值不菲，我了解過，單單地皮價格就要超過三個億，如果再加上其他清理費用，恐怕得到四個億！”
這也是理所當然的。
彆看意大利經濟低迷，可那隻是一個表象，真正對於普羅大眾來說，意大利的消費能力還是相當高的，尤其是考慮到米蘭還是一座熱門的世界級旅遊城市。
彆說意大利本土就有不少的大財團對他垂涎三尺了，就算是全世界盯著這塊肥肉的那些土豪們，哪一個不是眼巴巴在一旁等著撲上來？
楊歡都不得不承認，這拉伊奧拉確實是夠精明，一下子就把握住了楊歡的需求。
足球在楊歡看來，賺錢幾乎是沒什麼可能的，能不虧損，甚至是虧損得少一點，就已經算是相當不錯了，所以足球對於楊歡而言，最大看重的是兩點。
一個就是楊歡在精心打造的足球聯盟，這是為了提升他在歐洲乃至世界足壇?影響力。
還有一個就是利用足球俱樂部的優勢，在職業足壇以外儘可能多的撈利益。
例如在馬德裡，通過收購馬德裡競技，拿下了新球場的地皮後，楊氏集團順理成章的就拿下了新球場周邊的地皮，正緊鑼密鼓的要大肆興建配套設施完善的商業城。
還有在摩納哥，楊歡收購球隊後，開始在摩納哥興建新球場，興建遊艇會所，興建半山腰豪宅，甚至接下來可能還要興建酒店和賭場。
至於在南安普敦，那就更不用說了，舊城改造項目最大塊的利益都被歡少爺給收入囊中，他和威斯敏斯特公爵的格羅夫納集團就是整個南安普敦舊城改造項目最大的獲利者。
之前通過收購托特納姆熱刺，楊歡就很漂亮的玩了一手，利用引進卡塔爾財團，楊歡以最小的投入，成為了托特納姆熱刺的第二大股東，同時還從北倫敦改造的諾森伯蘭計劃中，分到了滿滿的一大塊肥肉。
從過去這幾年，楊歡進入歐洲職業足壇，真正想要獲取的利益，從來都不在足球身上。
甚至，他在幾支職業球隊身上都有相當大手筆的投入。
但跟他在球場以外的地方所獲得的利益相比，球隊的投入隻不過是九牛一毛而已。
而當今職業足壇，這麼玩的可不止楊歡一個。
就好象曼城，阿布紮比財團收購曼城之後，在曼徹斯特和英國拿到了多少投資項目？
還有巴黎聖日耳曼，卡塔爾財團收購這支球隊後，在巴黎和法國獲得了多少利益，尤其是半島電視台，幾乎以令人震驚的速度在歐洲市場上擴張。
甚至像阿布拉莫維奇這種跑來倫敦避禍的，靠著切爾西這張身份證，他在英國買下了多少固定資產，而最近幾年英國經濟開始回暖，這些固定資產普遍升值，阿布拉莫維奇不也是狠狠的賺了一筆？
所以，拉伊奧拉的提議，正好就切中了楊歡的需求。
這一塊地皮價格看起來很高，但潛力卻相當巨大。
楊歡需要做的事情不多，照搬馬德裡和摩納哥的模式，在這一塊地皮上興建一座新球場，再建酒店、購物中心、商鋪、寫字樓以及其他配套的娛樂和消費設施。