兩年以後，當燕莎這個項目奠基的時候，這個項目的名稱被正式命名為燕莎鳳.凰中.心。
燕莎這兩個字來自季宇寧在奠基時口占的一聯。燕子歸來，珠還掌上；莎青踏罷，春滿人間。
84年的時候，英國人已經老實了。所以季宇寧在項目奠基時有此一聯，並用兩聯的第.一個字組成這個項目的名稱。
這一聯的來源是前世1997年的時候，燕莎在春節時候的征聯。
季宇寧在和京城市的領導談到燕莎的項目的時候，他重.點提到燕莎項目將做成一個商業綜合體。
他認為未來的京城將會成為一個國際城市，而這個國際城市會出現很多的商業綜合體，也就是包括商務辦公，包括商業零售，包括酒店公.寓，合三為一的這樣一個城市綜合體。
而且他前兩天在和經貿主管部門談的建國飯店東邊那40萬平的土地的開發項目的時候，他把這個項目暫時稱為國貿項目。這個項目他也準備做成和燕莎類似的商業綜合體。
他希望這兩個項目能做成京城的標誌性的建築。由這兩個項目之間連線的區域，他認為會形成京城未來的cb.d商務區。而這個商務區將會成為京城未來這個國際大城市的標誌。
季宇寧的這些理念，對麵的焦老爺子等人聽起來，覺得非常的新穎。
這個時代的京城，剛剛打通了三環路，而二環路和三環路的全封閉，還要在10年以後才能完成。前世的二環路是在1992年完成封閉的，而三環路是在1994年完成封閉的。所以目前京城的城市建設以及城市區域功能的劃分，還基本上處於初期的狀態。
當聊到建國飯店門前那條東西主乾路的時候。季宇寧希望這條東西主乾路的兩側開發的時候，要考慮到京城老城區的限高問題。
他希望在老城區要嚴格把握建築的限.製高度，不要破壞老城區，尤其是故宮的天際線。
他記得前世印象蕞深刻的就是東方廣場的修建。這個亞洲蕞大的商業建築群的建築高度達到了68米，遠遠超過了老城區整體規劃的30~40米的高度。
東方廣場占地11萬平，東西橫跨金街王.府井和銀街東單。前世東方廣場是由李蕉成花了10年的時間才開發完成的。當時的合資期以及土地使用權的期限是1999年到2049年，一共50年的時間。在距離合資期還有38年到期的時候，李是用2.7億買.斷了所有的未來38年的租金收益權。
這個項目是93年開始真.正進入策劃。1999年竣工，2004年正式開業。李蕉城的投資據說是200億，但他用了不到10年的時間就把投資全部收回來了。
前世的他知道當時這個李蕉成開發的項目，實際上是破壞了京城老城區，尤其是王.府井和東單商業區的曆史風貌。
不僅影響了故宮的建築景觀的天際線，而且在建設過程中，它的所在區域的一些曆史文物，一些曆史建築，全都破壞掉了。
季宇寧就很是厭惡李蕉成這種隻考慮自己個人的商業利益，根本不顧及城市的曆史文化的傳承和保護。
所以在這種商人的心中，是沒有國家和民族概念的。
這一世，他是不會讓這個人得逞的。為了京城後來消失了的王.府井和東單商業區的曆史風貌，他也會跟這個老東西算算賬的。
還有他提到對於京城老城區，要儘快劃分出曆史文化建築保護區，不要進行大規模的開發。
現代化的建築可以先從三環開始建起。
對於二環以裡的老城區的開發要像繡花一樣的精細，寧可比較慢，也不要輕易破壞掉。
他和焦老爺子說，他自己作為一個京城的孩子，他非常願意進行老城區的精細化的開發，他寧願費這個力氣，也希望自己的家鄉在未來的現代化開發過程中，能夠保留應該保留的東西。
“小季啊，你剛才說到燕莎到大北窯這一段未來的cb.d商務區的設想，讓我們耳目一新，大開眼界，你說的對，我們先把這些臉麵上的做好，讓京城先現代化起來，好看起來麵。這段路正好是從機場開車到我們的廣場的一條路。
京城的城市風貌的現代化，不可能一蹴而就，也要慢慢來。
你說的很好，關於老城區確實不能著急，我們先從主要的乾路上開始。
前兩年貝聿銘先生到京城來，原來是想讓他在老城區為我們設計酒店，但當時貝先生就以為老城區的動工牽扯到太多的東西，他非常關注的，就像你剛才說的那個故宮的景觀天際線問題。
所以他當時設計的酒店是香山飯店。
實話跟你說，老城區的開發單單一個搬.遷問題就讓人受不了。更何況還有那麼多需要保護保留的東西。”。
焦老爺子倒是很讚同季宇寧的想法。
在這次見麵會談中，除了燕莎項目的具體商談，他又提出了拍攝紅樓夢建大觀園的場地問題。當然還有他的母校，崇義門中學的場地問題。
“小季你的這個主意不錯，拍電影拍電視劇的場地布景，未來可以變成一個公園，變成紅樓夢中的大觀園，還可以作為京城新的景點。
我倒是想起了一個地方，就是在京城南城的南菜園，現在叫苗圃公園。那裡的麵積可不小，而且有開挖的水域。如果建大觀園，倒是挺合適。
南城地區也確實缺一些這樣的公園。更何況還是未來的大觀園，一定能吸引不少的遊客。”。
焦老爺子的話正中季宇寧的下懷，他知道，前世可不就在這個地方修的大觀園嗎。
對於季宇寧母校的擴充場地，擴充校園。焦老爺子沒有立即答複他。他對那一片區域並不是特彆清楚，他希望季宇寧能拿出具體方案，他再來具體的解決，他保證和教育主管部門的態度一樣，一定大力支持。
和京城的領導談完以後，季宇寧十一回家住了一天。
10月2日，季宇寧派人送林妹妹坐飛機回杭城。
林妹妹臨走的時候還有一些不舍，當然季宇寧心裡也很有些不舍。
季宇寧告訴林妹妹，未來除了好好演戲，還有平時多看看紅樓夢的一些資料。他以及北影廠會隨時關注她的情況。
寶姐姐還留在北影廠。汪廠長還在做工作，看樣子，這老爺子是真想把寶姐姐留在北影。
10月3日上午，季宇寧回到了母校崇義門中學。
當他在學校門口，見到張校長和他的一眾老師們的時候，季宇寧的眼圈立刻就紅了，他感覺眼淚都快要抑.製不住了。
老師們看見季宇寧也很激動。季宇寧前年離開學校的時候，在他們眼裡還是一個孩子，如今已經成為所有老師的驕傲。
這是季宇寧兩年多來第.一次回到他的中學母校。
他和老師們在校園裡邊走邊看邊說。
對於季宇寧比較遺憾的是，他當年的同學已經畢業了。這個年代的高中是上兩年的。他的初中同學絕大部分都考上了大學。
當然他回到母校，是要給他的老師們以及他的師弟們師妹們做一次彙報。